Признание права собственности и материальной ответственности работника

Современное право » Признание права собственности и материальной ответственности работника

Страница 1

Признание права собственности на дом является одной из важных тем при оформлении права собственности на недвижимое имущество. Жилой дом, права на который оформляются, иногда, единственное жилье, которое есть у гражданина. И от того, как будет оформлено право собственности, зависит будущее его владельца.

Признание права собственности на дом, изложенное ниже в решении суда, необходимо было для того, чтобы прекратить долевую собственность на жилое строение. Достаточно часто долевые собственники жилых индивидуальных домов сталкиваются с вопросом ремонта дома или строительством новых пристроек. Решить же вопрос с соседями (долевыми сособственниками) удается не всегда. Поэтому владельцы жилой недвижимости вынуждены обращаться в суд с исками о реальном разделе и прекращении долевой собственности. Или, как в случае, описанном ниже, признание права собственности на дом в виду неотделимых улучшений, произведенных истцом за свой счет.

Признание права собственности на дом в суде нуждается в фактах, которые истец обязан предоставить в качестве доказательства. К таким доказательствам можно отнести:

- свидетельские показания соседей и родственников;

- справка из БТИ, подтверждающая произведенные неотделимые улучшения;

- технический паспорт БТИ;

- кадастровый паспорт БТИ;

- квитанции и чеки на покупку стройматериалов и оплату работы строителей.

Данное решение суда, вступившее в законную силу, является правоустанавливающим документом для последующего оформления права собственности на жилой дом. Это решение суда необходимо отнести в регистрирующие органы для регистрации права собственности на дом и для прекращения записи в ЕГРП о долевой собственности.

Термин "жилой" означает юридический статус дома, закреплённый правоустанавливающими документами, а не субъективные представления о пригодности дома для проживания. Ими могут быть: акт приёмки дома в эксплуатацию, утверждённый постановлением главы местной администрации, в совокупности с договором о возведении индивидуального жилого дома (договором застройки); договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты), в соответствии с которым Вы (или Ваш наследодатель) стали собственником жилого дома; свидетельство о праве на наследство; решение суда. Дома, построенные в садоводческих некоммерческих товариществах считаются не жилыми. Поэтому и декларации, подаваемой на регистрацию дома необходимо указывать статус нежилое строение. Проще говоря, статус жилого дома - это когда в доме можно постоянно зарегистрироваться, домовладение имеет домовую книгу. В данную домовую книгу вносятся данные о зарегистрированных лицах в данном доме.

С 01 сентября 2006 года по 01 марта 2015 года правоустанавливающим документом (документом-основанием для регистрации права) на вновь созданный жилой дом является его кадастровый (не путать с техническим) паспорт в совокупности с правоустанавливающим документом на земельный участок.

До 01 марта 2015 года при подаче документов на регистрацию права собственности на жилой дом с вас не потребуют разрешения на строительство или постановление о вводе в эксплуатацию. В соответствии с Градостроительным кодексом, разрешение на строительство или постановление о вводе в эксплуатацию не нужно застройщикам жилых домов, расположенных на земельных участках, имеющих категорию земель поселений и вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство.

Основным документом при регистрации права собственности на жилой дом будет свидетельство на право собственности на земельный участок и кадастровый паспорт на жилой дом.

Право собственности за уже умершими людьми не регистрируется. Поэтому, если наследодатель не зарегистрировал при жизни в установленном порядке своё право на жилой дом, необходимо обратиться в суд с целью подтверждения принадлежности умершему данного имущества и признания за наследником прав на него. Хотя многое здесь будет зависеть от нотариуса, ведущего наследственное дело, от текущей трактовки законодательства органами регистрации и от оснований приобретения дома наследодателем.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При этом необходимо, чтобы право "исходного" наследодателя было оформлено надлежащим образом; являлся собственником жилого дома на основании решения суда.

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Полезно знать:

Конституционно-правовой статус внешней политики РБ
В ст.8 Конституции закреплено, что РБ «признает приоритет общепризнанных принципов международного права и обеспечивает соответствие им законодательства. Не допускается заключение международных договоров, которые противоречат Конституции». В ст. 18 Конституции говорится, что «РБ в своей внешней поли ...

Понятие гражданского права как отрасли российского права
Термин «гражданское право» широко используется в современной печати, хозяйственной и повседневной практике, причем в разных значениях: как система установленных законодательством правовых норм во главе с Гражданским кодексом РФ (ГК) (отрасль права), как совокупность основанных на таких нормах имуще ...

Понятие договора дарения
Договор дарения опосредует переход имущества (вещи, права и т.п.) от одного лица к другому, причем и даритель, и одаряемый являются юридически равноправными субъектами. Таким образом, правоотношения, возникающие из договора дарения, вполне укладываются в рамки предмета гражданского права и адекватн ...

Принципы международного права

Принципы международного права

Особенностью системы современного международного права является наличие в ней комплекса основных принципов, обладающих высшей политической, моральной и юридической силой. Основные принципы международного права - это нормы международного права, которые в его системе занимают особое место вследствие присущих им особенностей.

Меню сайта

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.restofunt.ru