Признание права собственности и материальной ответственности работника

Современное право » Признание права собственности и материальной ответственности работника

Страница 1

Признание права собственности на дом является одной из важных тем при оформлении права собственности на недвижимое имущество. Жилой дом, права на который оформляются, иногда, единственное жилье, которое есть у гражданина. И от того, как будет оформлено право собственности, зависит будущее его владельца.

Признание права собственности на дом, изложенное ниже в решении суда, необходимо было для того, чтобы прекратить долевую собственность на жилое строение. Достаточно часто долевые собственники жилых индивидуальных домов сталкиваются с вопросом ремонта дома или строительством новых пристроек. Решить же вопрос с соседями (долевыми сособственниками) удается не всегда. Поэтому владельцы жилой недвижимости вынуждены обращаться в суд с исками о реальном разделе и прекращении долевой собственности. Или, как в случае, описанном ниже, признание права собственности на дом в виду неотделимых улучшений, произведенных истцом за свой счет.

Признание права собственности на дом в суде нуждается в фактах, которые истец обязан предоставить в качестве доказательства. К таким доказательствам можно отнести:

- свидетельские показания соседей и родственников;

- справка из БТИ, подтверждающая произведенные неотделимые улучшения;

- технический паспорт БТИ;

- кадастровый паспорт БТИ;

- квитанции и чеки на покупку стройматериалов и оплату работы строителей.

Данное решение суда, вступившее в законную силу, является правоустанавливающим документом для последующего оформления права собственности на жилой дом. Это решение суда необходимо отнести в регистрирующие органы для регистрации права собственности на дом и для прекращения записи в ЕГРП о долевой собственности.

Термин "жилой" означает юридический статус дома, закреплённый правоустанавливающими документами, а не субъективные представления о пригодности дома для проживания. Ими могут быть: акт приёмки дома в эксплуатацию, утверждённый постановлением главы местной администрации, в совокупности с договором о возведении индивидуального жилого дома (договором застройки); договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты), в соответствии с которым Вы (или Ваш наследодатель) стали собственником жилого дома; свидетельство о праве на наследство; решение суда. Дома, построенные в садоводческих некоммерческих товариществах считаются не жилыми. Поэтому и декларации, подаваемой на регистрацию дома необходимо указывать статус нежилое строение. Проще говоря, статус жилого дома - это когда в доме можно постоянно зарегистрироваться, домовладение имеет домовую книгу. В данную домовую книгу вносятся данные о зарегистрированных лицах в данном доме.

С 01 сентября 2006 года по 01 марта 2015 года правоустанавливающим документом (документом-основанием для регистрации права) на вновь созданный жилой дом является его кадастровый (не путать с техническим) паспорт в совокупности с правоустанавливающим документом на земельный участок.

До 01 марта 2015 года при подаче документов на регистрацию права собственности на жилой дом с вас не потребуют разрешения на строительство или постановление о вводе в эксплуатацию. В соответствии с Градостроительным кодексом, разрешение на строительство или постановление о вводе в эксплуатацию не нужно застройщикам жилых домов, расположенных на земельных участках, имеющих категорию земель поселений и вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство.

Основным документом при регистрации права собственности на жилой дом будет свидетельство на право собственности на земельный участок и кадастровый паспорт на жилой дом.

Право собственности за уже умершими людьми не регистрируется. Поэтому, если наследодатель не зарегистрировал при жизни в установленном порядке своё право на жилой дом, необходимо обратиться в суд с целью подтверждения принадлежности умершему данного имущества и признания за наследником прав на него. Хотя многое здесь будет зависеть от нотариуса, ведущего наследственное дело, от текущей трактовки законодательства органами регистрации и от оснований приобретения дома наследодателем.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При этом необходимо, чтобы право "исходного" наследодателя было оформлено надлежащим образом; являлся собственником жилого дома на основании решения суда.

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Полезно знать:

Основные направления и формы парламентского контроля в субъектах Российской Федерации
Традиционные сферы применения парламентского контроля над исполнительной властью, сложившиеся на региональном уровне, можно сгруппировать следующим образом: контроль за соблюдением и исполнением законов субъекта РФ; контроль в бюджетно-финансовой и экономической сферах; контроль за сферой государст ...

Принципы налогообложения иностранных предприятий
На налогообложение иностранных предприятий оказывает влияние не только внутреннее законодательство, но и международные правила и принципы. С учетом обширной международной практики и на основании документов, выработанных авторитетными международными организациями – Организацией экономического сотруд ...

Досудебный порядок урегулирования экономических споров
Досудебный (претензионный) порядок урегулирования экономических споров представляет собой взаимные действия сторон, направленные на разрешение возникших разногласий без вмешательства судебных органов. Хозяйствующий субъект (юридическое лицо или гражданин – предприниматель), считающий, что его права ...

Принципы международного права

Принципы международного права

Особенностью системы современного международного права является наличие в ней комплекса основных принципов, обладающих высшей политической, моральной и юридической силой. Основные принципы международного права - это нормы международного права, которые в его системе занимают особое место вследствие присущих им особенностей.

Меню сайта

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.restofunt.ru