Признание права собственности и материальной ответственности работника

Современное право » Признание права собственности и материальной ответственности работника

Страница 2

Закон о собственности ввел принципиально новое основание возникновения права собственности на жилой дом. Речь идет так называемой приобретательной давности, о которой говорится в ст. 234 ГК. В соответствии с указанной статьей гражданин, не являющийся собственником жилого дома, но добросовестно и открыто владеет им как собственник в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на этот дом. Добросовестность фактического владельца заключается в его убеждении, что владение правомерно. Эта добросовестность должна сохраняться на протяжении всего срока давности, а не только на момент поступления имущества во владение. Поведение фактического владельца должно соответствовать поведению собственника: оплата налогов, облагораживание территории при доме, текущий ремонт дома.

Дом, построенный трудом и на средства двух семей, может быть признан их общей долевой собственностью. Размер долей определяется в зависимости от трудового и денежного вклада обеих семей. При наличии спора гражданам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на часть (долю).

Совладельцы дома могут заключить соглашение о порядке пользования обособленными помещениями дома, нотариально его удостоверить и зарегистрировать в местном органе власти. В этом случае оно будет обязательным не только для совладельцев, но и для тех лиц, которые впоследствии могут приобрести части дом.

Участники общей долевой собственности на жилой дом в соответствии со ст. 250 ГК РФ имеют право преимущественной покупки. Это право заключается в том, что продавец доли обязан известить в письменной форме всех совладельцев дома о намерении продать ее постороннему лицу с указанием цены и других условий. Если совладельцы откажутся от покупки или не воспользуются своим правом на нее в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Любое общее имущество (в том числе и дом) делятся лишь при условии, что это возможно без ущерба его хозяйственному назначению.

Дом, возведенный или приобретенный супругами во время брака, является их общим совместным имуществом независимо от того, кому из них предоставлен земельный участок для строительства дома, кто из них указан в договоре о приобретении дома и на чье имя зарегистрирован дом.

Принадлежность жилого дома обоим супругам независимо от того, на кого из них он зарегистрирован, подтверждается данными, на основе которых можно установить факт приобретения дома во время брака. Это, в частности, свидетельства о регистрации и расторжении брака, договоры купли-продажи, мены, о возведении индивидуального жилого дома и иные правоустанавливающие документы.

Если жилой дом был приобретен лицами, проживавшими совместно без регистрации брака, то спор о праве собственности на этот дом разрешается между ними в соответствии с нормами гражданского законодательства.

Признание права собственности на жилой дом - достаточно распространенная практика гражданского судопроизводства и юристов. Признание права собственности на дом в судебном порядке становится необходимо, если невозможно иным способом оформить и зарегистрировать это право.

Для начала необходимо написать исковое заявление о признании права собственности на часть домовладения, на жилой дом. Данное исковое заявление подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Решение суда о признании права собственности на жилой дом является документом - основанием для регистрации права собственности домовладельца. К данному решению суда необходимо приложить кадастровый паспорт на дом и заявление о проведении государственной регистрации.

Процессуальные особенности рассмотрения и разрешения дел материальной ответственности работника

В рамках действия трудового договора между работником и работодателем могут возникнуть имущественные отношения, в силу которых на работника будет возложена обязанность выплатить в пользу работодателя определенную денежную сумму.

Основания возникновения и содержание указанных отношений могут быть разными, что обуславливает и различия в применения тех или иных норм трудового законодательства.

Условно можно выделить два основных блока (вида) рассматриваемых трудовых отношений: первый - это материальная ответственность работника за ущерб, причиненный работодателю; второй, основной, блок (вид) можно обозначить как имущественную (денежную) задолженность работника перед работодателем.

Рассмотрим первый, основной блок трудовых отношений, порождающих имущественную обязанность работника перед работодателем, а именно отношения, связанные с материальной ответственностью работника, поскольку дела о такой ответственности довольно часто встречаются в судебной практике.

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Полезно знать:

Основные направления по совершенствованию законодательства
На основании имеющихся данных можно выделить несколько основных проблем, мешающих развитию малого бизнеса. В первую очередь это несовершенство нормативной базы, регулирующей взаимоотношения государства и малого бизнеса. Колоссальные бюрократические препоны и, как следствие, коррупция; огульное нало ...

Понятие и функции авторского права
Авторское право в объективном смысле представляет собой совокупность норм гражданского права, регулирующих отношения по признанию авторства и охране произведений науки, литературы и искусства, установлению режима их использования, наделению их авторов неимущественными и имущественными правами, защи ...

Понятие и правовое регулирование административной ответственности несовершеннолетних
Административная ответственность несоршеннолетних - это вид юридической ответственности, которой присущи все признаки последней и которая выражается в применении уполномоченным органом или должностным лицом административного наказания к лицу, не являющемуся совершеннолетним. Административная ответс ...

Принципы международного права

Принципы международного права

Особенностью системы современного международного права является наличие в ней комплекса основных принципов, обладающих высшей политической, моральной и юридической силой. Основные принципы международного права - это нормы международного права, которые в его системе занимают особое место вследствие присущих им особенностей.

Меню сайта

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.restofunt.ru