Предприятие как имущественный комплекс

Современное право » Сделки с недвижимым имуществом » Предприятие как имущественный комплекс

Страница 4

А. А. Веденин высказывалось мнение о том, что «каждое предприятие как имущественный комплекс имеет центральный, наиболее значимый элемент, определяющий состав и значимость того или иного предприятия как объекта права». [58, С. 75] В Постановлении Президиума ВАС РФ было отмечено, что материальные активы, входящие в имущественный комплекс, характеризуемый ввиду своей производственной цели как предприятие, не могут отчуждаться отдельно от пассивов предприятия, выступающих как своего рода обременение активов (имущества). В противном случае могут быть нарушены интересы кредиторов. [39]

Необходимо провести разграничение между частью предприятия и филиалом юридического лица. Следует иметь в виду, что филиал это всегда часть предприятия, тогда как часть предприятия не всегда является филиалом. На практике иногда возникает вопрос о том, можно ли рассматривать в качестве отдельного предприятия имущество, закрепленное за филиалом юридического лица. Филиал может выполнять все функции юридического лица или его часть. [4, Ст. 55] Филиал может составлять единое технологическое целое и выпускать ту же самую продукцию, что и само юридическое лицо. Однако, поскольку филиал это всегда часть предприятия, то даже в этом случае он может рассматриваться только как часть предприятия.

А. И. Дихтер высказано мнение, что предприятие признано недвижимостью условно. Возможны ситуации, когда предприятие не имеет в своем составе недвижимого имущества. [67, С. 28] Например, предприятия услуг, которые располагаются в арендованных помещениях. Согласно разъяснениям ВАС РФ такие предприятия считаются разновидностью недвижимости. [40]

Можно вполне согласиться с точкой зрения В. А. Алексеева, согласно которой признание предприятия недвижимостью независимо от того, входит ли в его состав недвижимое имущество или нет, вызвано необходимостью подчинения сделок с предприятием специальному правовому режиму недвижимости в целях обеспечения повышенной надежности таких сделок, защиты прав, как их участников, так и третьих лиц. Однако, «признав предприятие недвижимостью, в дальнейшем ГК РФ не подчиняет его автоматически всем общим правилам о недвижимости, а устанавливает для сделок с предприятиями более формализованный и строгий режим». [47, С. 274]

Предприятие является недвижимостью, но не в силу его связи с землей, а на основании определения его законом в качестве такового. Соответственно, существует определенное противоречие между ст. 130 и 132 ГК РФ, поскольку утрачивается важнейший признак недвижимого имущества - связанность с землей.

Е. Бутвина высказывалось мнение, что главным недостатком законодательства следует признать отсутствие в нем четких признаков предприятия как объекта гражданских прав, которые отличали бы предприятие от других имущественных комплексов, которые в принципе можно использовать в предпринимательской деятельности. [57, С. 80] С таким мнением вполне можно согласиться. Возникает вопрос, о том можно ли рассматривать в качестве предприятия спортивные клубы.

Предприятие как объект гражданских прав может быть объектом права собственности и других вещных прав. Оно может находиться в государственной, муниципальной, частной собственности. Один субъект может иметь в собственности несколько предприятий. Собственником предприятия как имущественного комплекса теоретически может быть и физическое лицо, не являющееся предпринимателем. В этом случае для того, чтобы предприятие функционировало в гражданском обороте, собственник должен быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

Как было отмечено А. А. Ведениным, обособление имущества для предпринимательской деятельности без создания юридического лица не имеет ни правового, ни практического значения, поскольку индивидуальный предприниматель отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. [58, С. 75] При этом такой индивидуальный предприниматель может создать на базе собственного предприятия хозяйственное общество или товарищество, выступая в качестве единственного учредителя. Однако в этом случае собственником предприятия как имущественного комплекса является формально хозяйственное общество, а не физическое лицо. Соответственно ответственность такого юридического лица будет ограничена имуществом этого юридического лица, что более выгодно для физического лица.

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Полезно знать:

История развития понятия «информационное обеспечение выборов» и общие принципы информационного обеспечения выборов в России
Институт выборов – необходимый элемент любого демократического государства. Волеизъявление не может осуществляться без информации как основы любой деятельности. Свобода волеизъявления во многом определяется именно количеством и качеством информации, которой оперируют избиратели. Итак, отправной точ ...

Стороны и форма договора возмездного оказания медицинских услуг
Как и в любом ином обязательстве в обязательстве по оказанию медицинских услуг участвуют стороны - заказчик и исполнитель услуги. В правоотношении могут также участвовать третьи лица- пациенты (по договору в пользу третьего лица), третьи лица- исполнители услуги (или части услуги). Заказчики медици ...

Общее положение об организациях данного вида
Положение об организации - правовой акт, определяющий статус организации, ее задачи и функции, права, ответственность, порядок деятельности. На основании положения действуют государственные и муниципальные некоммерческие организации, выполняющие свои функции за счет средств бюджета. В первую очеред ...

Принципы международного права

Принципы международного права

Особенностью системы современного международного права является наличие в ней комплекса основных принципов, обладающих высшей политической, моральной и юридической силой. Основные принципы международного права - это нормы международного права, которые в его системе занимают особое место вследствие присущих им особенностей.

Меню сайта

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.restofunt.ru