Предприятие как имущественный комплекс

Современное право » Сделки с недвижимым имуществом » Предприятие как имущественный комплекс

Страница 6

При аренде предприятия права кредиторов по обязательствам ограничены возможностью предъявления требования о прекращении или досрочном исполнении арендодателем своих обязательств и возмещении причиненных этим убытков [5, Ст. 657], тогда как при продаже предприятия защита прав кредиторов по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, обеспечивается путем предоставления им прав в течение трех месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия потребовать от продавца прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения причиненных этим убытков либо признания договора продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части. [5, Ст. 562]

Возникает вопрос о том, правомерно ли наличие различных правовых режимов для различных сделок с одним и тем же предметом. Представляется, что это правомерно, поскольку при аренде собственник не меняется, тогда как при купле-продаже возникает новый собственник.

Спецификой предприятия как объекта недвижимости является то, что изначально государственная регистрация вещных прав на него не осуществляется. На предприятие не распространяются положения ст. 2 ЗФ РФ № 102-ФЗ, согласно которым единственным доказательством существующего права на недвижимость является государственная регистрация. Закон исходит из того, что на момент совершения сделки с предприятием сторона, передающая предприятие таким правом обладает. В указанную статью ФЗ РФ № 102-ФЗ необходимо внести изменения, согласно которым на предприятие данное положение не распространяется.

Страницы: 1 2 3 4 5 6 

Полезно знать:

Содержание процессуальных действий
Процессуальные действия по подготовке дела к судебному разбирательству вправе совершать различные участники гражданского судопроизводства (стороны, третьи лица, их представители и др.). Однако определяющая роль здесь принадлежит суду, который является обязательным и решающим субъектом гражданских п ...

Производство по делам об административных правонарушениях в комиссиях по делам несовершеннолетних
В соответствии с законодательством о защите прав несовершеннолетних КоАП определяет подведомственность дел об административных правонарушениях комиссиям по делам несовершеннолетних и защите их прав. Главными задачами комиссий по делам несовершеннолетних являются организация работы по предупреждению ...

Отличия административных правонарушений от сходных правовых явлений
В последнее время в юридической литературе широкое распространение получили публикации на тему разграничения административных правонарушений и преступлений. Действительно, административная ответственность наступает за проступки, которые с точки зрения общественной опасности близко граничат с престу ...

Принципы международного права

Принципы международного права

Особенностью системы современного международного права является наличие в ней комплекса основных принципов, обладающих высшей политической, моральной и юридической силой. Основные принципы международного права - это нормы международного права, которые в его системе занимают особое место вследствие присущих им особенностей.

Меню сайта

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.restofunt.ru