Право собственности на недвижимое имущество

Современное право » Сделки с недвижимым имуществом » Право собственности на недвижимое имущество

Страница 5

При изъятии жилых помещений для государственных или муниципальных нужд надо сделать оговорку о том, что речь не идет о самовольно возводимых жилых помещениях, поскольку в данном случае право собственности на жилое помещение не возникает.

Обычно решение об изъятии земельного участка предусматривает и изъятие находящейся на этом участке недвижимости, т.е. одним документом оформляется два решения. При отсутствии документов, подтверждающих право собственности или другое вещное право на земельный участок, стоимость земельного участка не возмещается. Принудительно может быть выкуплено только все жилое помещение. Теоретически возможна ситуация, когда в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд возникает необходимость изъять только часть жилого помещения. Без согласия собственника жилого помещения это сделать невозможно.

В случае выкупа в выкупную цену включается не только рыночная стоимость самого земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости, но также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, в том числе убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, включая упущенную выгоду. [4, Ст. 281; 7, Ст. 32]

Закон также допускает также такие основания прекращения прав собственности на недвижимое имущество как выкуп бесхозяйственно содержимых недвижимых культурных ценностей, реквизиции, приобретение права собственности на недвижимость по решению суда в случаях невозможности сноса здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке, изъятие у собственника земельного участка, используемого им с грубым нарушением предписаний законодательства, продажа с публичных торгов по решению суда бесхозяйственно содержимого жилого помещения, национализация недвижимого имущества собственников в силу принятия специального закона. [4, Ст. 240, 242, 272, 285, 293]

Страницы: 1 2 3 4 5 

Полезно знать:

Иные арбитражные органы
В качестве альтернативной процедуры рассмотрения споров (по отношению к разрешению споров в государственных судах) между субъектами права различных государств, в том числе и в Российской Федерации, широкое распространение получило третейское, или арбитражное разбирательство. В соответствии с ч.6 ст ...

Продолжительность сроков давности
Продолжительность сроков давности обычно ставится в зависимость от тяжести совершённого преступления. Она может определяться верхним пределом наказания (УК Венгрии и Перу — от 3 месяцев до 20 лет), либо категорией совершённого преступления. Число категорий преступления применительно к срокам давнос ...

Малое и среднее предпринимательство как объект правовой поддержки
Малый бизнес имеет большое значение в развитии производительных общества, в решении социальных проблем, в ускорении научно-технического прогресса. Об этом свидетельствуют многолетний опыт США, Англии, Германии, Японии и других высокоразвитых в экономическом отношении стран с социально ориентированн ...

Принципы международного права

Принципы международного права

Особенностью системы современного международного права является наличие в ней комплекса основных принципов, обладающих высшей политической, моральной и юридической силой. Основные принципы международного права - это нормы международного права, которые в его системе занимают особое место вследствие присущих им особенностей.

Меню сайта

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.restofunt.ru