Классификация объектов недвижимости

Оценка недвижимости представляет интерес, в первую очередь, для категорий объектов, активно обращающихся на рынке как самостоятельный товар. В настоящее время в России это:

квартиры и комнаты

помещения и здания под офисы и магазины

пригородные жилые дома с земельными участками (коттеджи и дачи)

свободные земельные участки, предназначенные под застройку или для других целей (в ближайшей перспективе)

складские и производственные объекты.

Кроме того, объекты недвижимости, как правило, входят в состав имущественного комплекса предприятий и организаций (в частности, приватизируемых) и существенно влияет на их стоимость. Существуют и другие категории объектов недвижимости, рынок которых еще не сформировался.

На оценку объекта влияют разнообразные условия и их сочетания. Приводим пример признаков классификации.

Происхождение

Естественные (природные) объекты.

Искусственные объекты (постройки).

Назначение

Свободные земельные участки (под застройку или другие цели)

Природные комплексы (месторождения) для их эксплуатации.

Постройки

Для жилья.

Для офиса.

Для торговли и сферы платных услуг.

Для промышленности.

Прочие.

3. Масштаб

Земельные массивы.

Отдельные земельные участки.

Комплексы зданий и сооружений.

Жилой дом многоквартирный.

Жилой дом одноквартирный (особняк, коттедж)

Секция (подъезд).

Этаж в секции.

Квартира.

Комната.

Летняя дача.

Комплекс административных зданий.

Здание.

Помещение или части зданий (секции, этажи).

4. Готовность к использованию

Готовые объекты.

Требующие реконструкции или капитального ремонта.

Требующие завершения строительства.

Полезно знать:

Общие обязательства из договора морской перевозки груза
В данной главе будет кратко рассмотрены общие обязательства из договора морской перевозки груза. 1. Приведение судна в мореходное состояние является наиболее значимой обязанностью перевозчика независимо от вида договора. В статья 124 КТМ РФ указывается, что перевозчик обязан заблаговременно, еще до ...

Общая характеристика налогового правонарушения
Налоговое правонарушение – это виновно совершенное противоправное (в нарушение законодательства о налогах и сборах) деяние (действие или бездействие) налогоплательщика, налогового агента и иных лиц, за которое НК установлена ответственность. Среди видов налоговых правонарушений, предусмотренных дей ...

Обязательность проведения оценки объектов оценки
Проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в том числе: - при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих Ро ...

Принципы международного права

Принципы международного права

Особенностью системы современного международного права является наличие в ней комплекса основных принципов, обладающих высшей политической, моральной и юридической силой. Основные принципы международного права - это нормы международного права, которые в его системе занимают особое место вследствие присущих им особенностей.

Меню сайта

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.restofunt.ru