Классификация объектов недвижимости

Оценка недвижимости представляет интерес, в первую очередь, для категорий объектов, активно обращающихся на рынке как самостоятельный товар. В настоящее время в России это:

квартиры и комнаты

помещения и здания под офисы и магазины

пригородные жилые дома с земельными участками (коттеджи и дачи)

свободные земельные участки, предназначенные под застройку или для других целей (в ближайшей перспективе)

складские и производственные объекты.

Кроме того, объекты недвижимости, как правило, входят в состав имущественного комплекса предприятий и организаций (в частности, приватизируемых) и существенно влияет на их стоимость. Существуют и другие категории объектов недвижимости, рынок которых еще не сформировался.

На оценку объекта влияют разнообразные условия и их сочетания. Приводим пример признаков классификации.

Происхождение

Естественные (природные) объекты.

Искусственные объекты (постройки).

Назначение

Свободные земельные участки (под застройку или другие цели)

Природные комплексы (месторождения) для их эксплуатации.

Постройки

Для жилья.

Для офиса.

Для торговли и сферы платных услуг.

Для промышленности.

Прочие.

3. Масштаб

Земельные массивы.

Отдельные земельные участки.

Комплексы зданий и сооружений.

Жилой дом многоквартирный.

Жилой дом одноквартирный (особняк, коттедж)

Секция (подъезд).

Этаж в секции.

Квартира.

Комната.

Летняя дача.

Комплекс административных зданий.

Здание.

Помещение или части зданий (секции, этажи).

4. Готовность к использованию

Готовые объекты.

Требующие реконструкции или капитального ремонта.

Требующие завершения строительства.

Полезно знать:

Убийство и кража как преступления
Убийство – умышленное причинение смерти другому человеку. Указание в определении убийства на причинение смерти другому человеку, подчеркивает, что причинение смерти самому себе (самоубийство) не рассматривается как преступление, и в случае неудачной попытки суицида лицо не несет за это ответственно ...

Участие прокурора в процессе
Участие прокурора в разбирательстве гражданских дел способствует осуществлению целей правосудия и реализации задач, стоящих перед судом, с тем, чтобы выполнялось требование закона о всестороннем, полном, объективном разбирательстве дела во всех судебных инстанциях и по каждому делу выносились закон ...

Нарушение порядка проведения трансплантации
Непосредственным объектом данного преступления является здоровье и жизнь другого человека. О понятии трансплантации мною рассматривалось в предыдущей статье. Донором является лицо, добровольно отдающее свои анатомические образования для пересадки больным людям. Реципиент – это лицо, которому с лече ...

Принципы международного права

Принципы международного права

Особенностью системы современного международного права является наличие в ней комплекса основных принципов, обладающих высшей политической, моральной и юридической силой. Основные принципы международного права - это нормы международного права, которые в его системе занимают особое место вследствие присущих им особенностей.

Меню сайта

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.restofunt.ru