Описание процесса оценки

Страница 2

Цены нуждаются в анализе, перед тем как они будут использоваться в расчете. О цене нужно знать: время действия цены, валюта в которой цена указана, происхождение цены (спрос или предложение), место действия цены, физический износ, наличие в цене НДС, налога с продаж и т.д., наличие в цене транспортных издержек. Необходимо проверить разброс цен на их сопоставимость.

(Цмакс - Цср)*100% / Цср=(90000-86400)*100% / 86400 = 4%<20%

(Цср - Цмин)*100% / Цср=(86400-72000)*100% / 86400= 16%<20%

Так как условия выполняются, то выбранные аналоги являются приемлемыми для целей оценки.

Корректировка цен

Таблица 8 – Корректировка цен аналогов

Объект оценки

Аналог №1

Аналог №2

Аналог №3

Аналог №4

Аналог №5

Цена, тыс. руб.

87

72

89

94

90

Условия продажи

торг

торг

торг

торг

торг

Корректировка, руб.

-8700

-7200

-8900

-9400

-9000

Пробег, км

96232

120000

100000

70000

70000

45000

Корректировка, руб.

+2000

0

-2000

-2000

-4000

Треб. ремонт

-

-

Ремонт КПП

-

-

-

Корректировка, руб.

0

+4000

0

0

0

Дополнительное оборудование

Лит. Диски, антикор. обр.

-

Аудиосистема, лит. диски

Газ. оборудование, лит. диски

Электростеклоподъемники, аудиосистема

Корректировка, руб.

-5000

0

-6000

-8000

-4000

Итоговая цена, тыс. руб.

75,3

68,8

72,1

74,6

73

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Полезно знать:

Преступление - общественно опасное деяние
Преступным является лишь такое деяние, которое по содержанию общественно опасно. Общественная опасность составляет важнейшее социальное (материальное) свойство преступления. Общественная опасность, вредоносность деяния выражаются в причинении либо создании угрозы причинения ущерба охраняемым УК инт ...

Основные направления повышение эффективности применения принудительных мер воспитательного воздействия к несовершеннолетним
В настоящее время суды явно недостаточно используют воспитательный потенциал принудительных мер воспитательного воздействия. Так, в России в 1999 г. в отношении 22% подростков судами были применены принудительные меры воспитательного воздействия. В 2008 г. судами были применены принудительные меры ...

Семейно-правовые акты как гражданско-правовые сделки
Хотя юридические факты в семейном праве обладают известной спецификой, их классификация производится по тем же основаниям, что в гражданском праве в целом. Семейно-правовые акты – это такие волевые правомерные действия участников семейных отношений, которые специально направленные на достижение юри ...

Принципы международного права

Принципы международного права

Особенностью системы современного международного права является наличие в ней комплекса основных принципов, обладающих высшей политической, моральной и юридической силой. Основные принципы международного права - это нормы международного права, которые в его системе занимают особое место вследствие присущих им особенностей.

Меню сайта

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.restofunt.ru